住宿

我们建议在选择宿舍的时候应仔细考虑以下几点：1.想一起共同居住的人数；2.自己愿意做多少饭；3. 想要什么设施；4. 最适合自己的生活环境。或许通过和之前和现在住在宿舍的学生沟通去了解情况，会对你的选择有帮助。

详情请访问：newcastle.edu.au/accommodation. 

由于目前疫情的限制，我们无法组织宿舍参观，但在迎新周期间你可以登记加入虚拟宿舍导览，观看学生宿舍在YouTube上的视频以了解宿舍全貌！（YouTube账号：@uonstudengliving）

生活环境（Living Environments)偏好是指一群志趣相投的学生住在一起，以提高住户满意度，支持我们多元化的社区。这里有四种不同的生活环境可让你选择（取决于各种类型是否还有空位）。

四种的生活环境按以下类型区分：

• 安静的生活方式 - 适合喜欢比较安静的生活环境，不常喝酒精类饮料，但依然享受学生宿舍活动的学生。
• 按硕士学位、荣誉学位和研究型的更高学位 - 适合学习荣誉学位、硕士学位或研究型学位的学生
• 按性别 - 适合希望与同性别住户一起居住的学生。注意：不同性别的访客不可以在宿舍留宿。
• 按一般要求 - 适合不选择上述三类环境的学生。

当然可以。卡拉汉校区和市中心校区在学期期间每30分钟就有免费的穿梭巴士来往。在Barahineban宿舍外和North Residence对面就有车站。

学生宿舍在2021年全年依然要遵守现有的社交距离要求。这是大学与新南威尔士州卫生局经过慎重咨询的决定咨询后的慎重决定。学生宿舍的情况很独特，因为每个“家庭”都住得很近。请在阅读以下限制时考虑到这一点。

适用的疫情限制要求包括：

• 减少所有宿舍的住户数量
• 公共活动室仍需关闭
• 非住户访客不能进入学生宿舍
• 限制学生住户访客和户外聚集人数
• 限制小型活动

校园宿舍提供多种伙食餐饮选择。我们的伙食供应商持有清真证书，可以供应清真、犹太或其他饮食需求。如果你选择的宿舍不包含伙食，依然可以选择伙食供应。

注意：住宿费用不含伙食费用，需另外支付。

当然可以！如果你有健康问题或身体残疾，我们会尽一切努力帮助你。请发邮件联系 studentlivingsupport@newcastle.edu.au，我们很乐意跟你沟通。

在递交申请时，你需要选择偏好的生活环境，然后从房间类型选择偏好的房型和所选的生活环境中有宿舍位置的地点。如果你无法选择喜好的房型或地点，这是因为在你喜好的生活环境中没有该选项，你可以更改生活环境选项或选择其他房型。

在处理你的申请时，我们会首先看你的第一选择是否有空位，如果没有，我们会安排你的第二选择给你。例如，你选择了安静生活方式的环境和Evatt House，我们会寻求在Evatt House里适合你的房型给你。但如果你偏好的房型在Evatt House里面已经住满了，我们会在第二个宿舍安排你偏好的房型。

注意：由于不是每个宿舍都有符合你选择的居住偏好，你可能需要取舍的是住在某个环境比较重要还是住在某个宿舍比较重要。

有不同类型的租约，包括：

• 长期住宿合约
• 标准住宿合约（新申请者）
• 第一学期合约（新申请者）
• 第二学期合约

所有申请必须通过学生宿舍的门户网站 Accommodation Portal 递交网上申请。

如果你是第一次递交申请，你需要在学生住宿网站注册一个登陆邮箱和密码。点击“注册”按钮，然后输入和生成你之后会用到的登陆信息。

学生宿舍的住宿期限最适合学习开始日期与大学学期日期一致的学生。但如果你在这些日期以外开始学习而且需要住宿，请发邮件至uonstudentliving@newcastle.edu.au，告诉我们你希望的搬入日期，我们会告诉你下一步该如何完成申请表。

学生宿舍不会马上有空置的房间，但我们会尽力在你希望搬入日期的前3到4周向你更新情况或提供适合的住宿选择。

你必须已申请成为全日制或非全日制的学生或已入读纽卡斯尔大学

如果你是国际留学生，必须满18周岁去接受录取通知书。

如果可能的话，请递交。校园住宿一般需求很高，所以我们建议，哪怕你还没有收到大学的录取通知书，也尽早递交住宿申请。

你需要尽快通知学生宿舍以取消你的住宿。在通知的时候需要附上文件以证明你没有收到纽卡斯尔大学的录取通知书。学生宿舍会在收到你的取消通知和证明文件时马上停止收取住宿费用。我们不会产生取消的费用，而没有使用的住宿费和社区征费将予以退还。

在接受住宿录取通知书时，你须遵守《入住许可协议》和《学生住宿规范》。

不能。校园住宿申请需按每年递交。

不需要。你只需要递交一份申请，选出最多4个不同的房型偏好即可。

申请没有正式的截止日期，直到我们的宿舍满员之前，我们都会一直接受申请。当宿舍满员时，我们会将申请者安排至轮候名单。有些学生会因为学习或个人选择的变化在大学开课前就放弃住宿申请。这时，我们会将空出的位置分配给轮候名单上的申请者。

当然可以！在申请的时候记得选择单一学期合约。

你必须注册成为纽卡斯尔大学的学生（全日制或非全日制）才能申请住校。如果你推迟到下一年开学，请在该年年底再次申请，宿舍合约一般在12月初结束。

很多学生会在年底的假期时间回家，但我们也向希望假期想继续留校的学生提供暑假住宿。

可以，如果你希望修改你的选择偏好或其他信息，请发送邮件至studentliving@newcastle.edu.au

如果你没有想共享的人选，那不太可能会分配到双人房。但这些共享的房型也有可能提供给单人住户，收取的是单人住宿的价格。

接受通知书时要支付的费用包括：

住房定金（等同于4周的租金） - 租约结束时审核通过后可退还

提前支付的房租（等同于2周的租金）

社区征费 - 一年$300澳元，一个学期$200澳元。

由于现行的疫情限制要求减少了宿舍周边和校园的活动，学生宿舍的社区征费已相对减少。社区征费将继续为学生支持、安保服务和社区的小型活动，包括每周的运动活动提供资金。

请注意：扣押的住房定金是用于租房合同结束时可能产生的任何房租、损坏或其他收费。这部分定金也可能用于抵扣你在大学的欠款（例如，图书馆罚款或辅导费用等）。我们会将未被使用的住房定金予以退还。

如果你选错了住宿期限或对住宿时长改变了主意，我们可以帮你手动修改。请把你的全名、出生日期和需要修改的地方发送邮件至 studentliving@newcastle.edu.au 。请不要递交另外新的申请， 因为这有可能影响你的申请审理，甚至降低获得住宿的机会。

在这种情况下，将采用标准取消流程来处理这类取消。你需要提前两周通知，并支付取消费用（等同于4周的房租）。所付的住房定金将用于抵扣这笔取消费用。未被使用的社区征费部分将会予以退还。

学生住户每天24小时都有安保服务，包括定时巡逻、值班保安人员、钥匙及访问门卡以及监控。下班以后的时间有下班时间值班保安（After-Hours Duty Officers)提供基本的帮助，如被锁门外的开门服务和紧急维修，或者你或朋友需要帮助的紧急情况。下班时间值班保安作为学生宿舍支持和安保团队的延伸服务，他们的工作是确保提供一个安全包容的环境，学生住户在课余时间的期间都能获得帮助。

大学绝不容忍这类行为。我们有校园关怀计划，旨在帮助所有学生并建立一个安全的环境，你可以在大学网站搜索“校园关怀（campus care）”寻找更多的相关信息。我们也同样专注学生的适当行为教育 - 例如，所有学生都需要完成必学的网上课程《同意事项》，指导学生关于同意和尊重行为。

纽卡斯尔大学旨在为教职工、学生和校园访客提供一个安全和健康的环境。我们以提供一个禁烟环境为豪。卡拉汉校区和Ourimbah校区除了在指定的区域，其他地方严禁吸烟。学生宿舍有三个指定的吸烟区，你可以在宿舍地图上找到这些位置。为了确保每个人的安全，需要在校园内吸烟的员工、学生和访客必须在这些区域进行。

通过自驾车、公共汽车和火车的方式均可到达纽卡斯尔大学卡拉汉校区。你也可以从悉尼和纽卡斯尔机场通过搭乘中央海岸快捷穿梭巴士到达。你需要在到达的前三天预约，并告诉司机将你送达以下地址：

卡拉汉校区 - SAA West Residence University of Newcastle, 130 University Drive, Callaghan

中央海岸校区 - Blue Gum House University of Newcastle, 10 Chittaway Rd, Ourimbah

学生宿舍办公室并不是每天24小时开放，如果你需要在下班时间后办理入住，需要获得批准，你可以联系 studentliving@newcastle.edu.au 发送你的需求。超过晚上9点后的入住办理，尤其是如果你的住房/宿舍楼是共享宿舍类型，申请更可能不会通过，以免打扰到其他学生住户。你可能会被送到一个特定的等待区，等第二天早上9点后才办理入住。等待区设有安全的休息区，但没有床位。要注意的是校园内提供食物的商铺不会在周末开门。如果你在晚上较晚的时间才到达悉尼或纽卡斯尔，我们建议你先安排另外的住宿，减少晚上旅途的时间。点击这里查看旅社、背包客旅社、酒店和其他短期停留的住宿清单。

回答：不会。大学的校外住宿数据库会尽一切可能协助学生找到合适的宿舍，但仅限提供信息服务用途。任何租约或其他住宿安排均由学生和住宿提供者自行决定。在搬入租赁的房子或签署任何协议之前，去检查房子是很重要的。

回答：你能承担的费用取决于你的收入。有些学生会获得奖学金，有些会得到家人或朋友的资助，或是用自己的储蓄。也有学生通过打工赚取收入。

回答：为降低出问题的风险，在你签署租房协议和相关文件之前应尽可能搜寻和了解关于租客权利和责任的信息，应熟悉新南威尔士州公平交易厅（NSW Office of Fair Trading)提供的信息。如果你碰到租约或住宿上面的问题，我们很乐意向你推荐下列合适的机构：

• 亨特地区租客建议和倡议服务处（Hunter Tenants Advice and Advocacy Service）
• 中央地区租客建议和倡议服务处（Central Coast Tenants Advice & Advocacy Service Inc）

这些机构可以在新立租约或租约结束方面提供指导，并提供关于租客的权利和义务的信息。他们也可以协助租客在新南威尔士州的租赁事宜，如与房东在租金、订金和租客权利上的问题。

回答：在租房的时候，你应该了解清楚在房子或公寓里与你同住的人是屋主还是租客，因为有时候这可以将会影响你租约或居住的时长。在租空的房子或公寓时，会一般要求你签6 - 12个月的租约，虽然在签之前应协商好适合你的租房时间。

租约是一份具有法律约束力的文件，《住房租赁法》中的规定将适用于该文件。违约将产生巨大的费用，我们建议你在签约之前仔细考虑是否能在住处住满租约所规定的期限。

回答：有些住房会提供连接网络的接口，但有些不一定会提供，所以应提前与网络供应商了解清楚。使用台式电脑和笔记本电脑的同学还可以选择以下宽带连接方式上网：

• 无线USB
• 无线电脑卡/笔记本电脑卡

回答：提供者可能忘记告诉我们房源已出租或可能才刚刚租出去却还没来得及通知我们。如果学生发现类似的情况，请告诉我们，这样我们可以联系提供者并将房源信息移出数据库。

回答：在你搬入前，应明确这些情况的通知时间，也会取决于租约的要求。如果屋主同住，学生和屋主双方应在学生搬入前商量好这个时间并以书面方式写入租房协议。大多数情况下，搬走一般需要提前两周的通知。

回答：对于空置公寓/房子、学生旅社和酒店，法律禁止人们因文化背景、性别或宗教为理由拒绝申请。若是合租的情况，歧视法则不适用，屋主可以要求只限女性、只限男性或留学生等其他情况。

回答：在你搬入之前，一些关于租客/室友的访客的要求应明确清楚。例如：

• 是否可以经常带朋友来聚会或学习？
• 可以带男朋友/女朋友来吗？
• 男朋友/女朋友可以过夜吗？
• 如果可以，一周多少天算合理呢？

如果你邀请朋友来住一晚或一段时间，你可能需要支付额外的食物和水电费用。

回答：如果你有宠物的话，找住处可能会相对困难，因为大部分空置公寓和房子的房东禁止养宠物。所以，这基本上取决于房东是否允许养宠物，最好事先跟他们确认。

回答：有些房东不允许在他们的屋内吸烟。通常同住的人可能只允许你在外面吸烟，但其他人会希望室友是非吸烟者。

回答：每个学生和家庭准备食物的方式各不相同。纽卡斯尔是大都化城市，有不同的食品商店销售各种海外国家的煮食材料。而中央海岸地区也有同样的商店以满足不断扩增的人口。因为烹饪方式繁多，所以有时候可能会因此产生矛盾。在一些文化里，人们在烹饪时会放很多味道浓烈的香料和产生大量的蒸汽。所以在搬入前，你应和屋主或同屋租客讨论好特别的饮食要求和烹饪安排。

回答：很多学生现在都用自己的手机（预付或签约），所以也很少会在租房的地方用到固定电话。但每个人为自己每通打过的电话付费很正常，你应记录所打过的固话，等账单出来时可对照支付。主流的电话公司都能提供多种服务来管理合租房子中每位租客的固话费用。

如果你是来自海外的国家，应该尊重房东或屋主的意愿，和他们协商使用固话的时间。有些房东和屋主不希望用他们的固话拨打跨州或国际电话，也可能禁止拨打长途电话。